入伙须知指南

一、如果您是个人或家庭购房，办理入伙时，请您携带以下资料：

1.  入伙通知书（原件）1份；

2.  业主身份证原件、复印件各1份，1寸照片2张；（未成年业主需提供户口簿原件及复印件，以及父母监护人的身份证原件及复印件）

3.  家庭成员身份证复印件1份/人，1寸照片2张/人；（照片背面标注家庭成员关系及姓名）

4.  《购房合同》原件和复印件各1份；

5.  《购房收据》原件；

6.  （业主）南宁市建行银联储蓄卡及身份证复印件各1份。（签署“委托扣款授权书”，用于缴付管理服务费等费用）。

二、如果您是公司或集体购房，办理入伙时请您携带以下资料：

1.  入伙通知书（原件）1份；

2.  公司法人代表身份证复印件及授权书各1份；

3.  营业执照复印件（加盖公章）1份；

4.  办公成员身份证复印件1份/人，1寸照片2张/人。（照片背面标注姓名）

5.  《购房合同》原件和复印件各1份；

6.  《购房收据》原件；

7.  公司在南宁市建行的对公帐号及委托人身份证复印件各1份。（ 签署“委托扣款授权书”，用于缴付管理服务费等费用）。

三、如果您委托他人代办入伙手续，请您的被委托人携带以下资料：

1.  入伙通知书（原件）1份；

2.  业主委托书原件1份；

3.  被委托人身份证原件及复印件1份；

4.  业主身份证原件、复印件各1份，1寸照片2张；

5.  业主家庭成员身份证复印件1份/人，1寸照片2张/人；（照片背面标注家庭成员关系及姓名）

6.  《购房合同》原件和复印件各1份；

7.  《购房收据》原件；

8.  （业主）南宁市建行银联储蓄卡及开户人（业主）、委托人身份证复印件各1份。（签署“委托扣款授权书”，用于缴付管理服务费等费用）。

四、入伙办理程序：

1.  验证：业主出示入伙通知书、身份证、购房合同、购房收据等，物业公司查验。

2.  收费：物业公司收取物业服务费等各种费用，在《准予交房书》上签字、盖章。

3.  签协议：业主签署《前期物业服务协议》、《业主临时公约》、《住宅用水用电协议》。

4.  填写资料：业主详细填写《业主资料登记表》相关内容。

5.  办理银行托收：为了方便业主交纳物业管理服务等费用，业主可签署《委托扣款授权书》，办理银行托收手续。

6.  交付资料：业主将入伙通知书、业主及家庭成员身份证复印件、照片、购房合同复印件，签字的《前期物业服务协议》、《业主临时公约》、《住宅用水用电协议》、《业主资料登记表》交付物业公司。

7.  领取钥匙等物品：业主领取交房资料一套（交房资料包括《前期物业服务协议》（含《区域防火责任协议书》、《装修指南》）、《住户手册》、《业主临时规约》、《住宅用水用电协议》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《住宅逐套验收资料》）、以及房屋钥匙、奶箱钥匙、可视对讲机等。

8.  验房：交房大使陪同业主对房屋进行验收，查抄水表、电表底数。

9.  交回验房表：业主在《房屋验收交接表》上签字，交回物业公司，物业公司汇总房屋质量问题交开发商整改。